Les outils de tarification dynamique pour la location courte durée

La tarification dynamique est l’art et la science d’ajuster les prix de vente en temps réel, en fonction des conditions du marché. Dans le monde de la location de courte durée, c’est un moyen efficace d’optimiser les revenus et son calendrier d’occupation. Deux acteurs dominent actuellement le marché : BeyondPricing & PriceLabs. Dans cet article, nous allons explorer l’intérêt de souscrire à un abonnement, leurs fonctionnalités, leurs avantages et comment ils peuvent transformer votre activité de location.

C’est quoi un outil de tarification dynamique ?

Le concept de tarification dynamique n’est pas nouveau. Il a été largement utilisé dans les industries du transport aérien et de l’hôtellerie pour optimiser la demande et l’offre. Dans le domaine de la location courte durée, la tarification dynamique consiste à ajuster les prix des locations en fonction de divers facteurs tels que la saisonnalité, les événements locaux, la concurrence, etc.

Pourquoi utiliser un outil intelligent ?

• Optimisation des revenus : En ajustant les prix en temps réel via un logiciel, vous pouvez tirer le meilleur parti des périodes de forte demande et attirer des réservations pendant les périodes creuses. Il est impossible de faire ce travail manuellement sans données du marché. On peut aller jusqu’à 40% d’augmentation de revenus dans certains cas.
• Gain de temps : L’ajustement manuel des tarifs est fastidieux et imprécis. Ces outils le font pour vous. Très pratique pour la gestion des nuits orphelines.
• Analyse basée sur les données : Plutôt que de s’appuyer sur l’intuition, la tarification dynamique s’appuie sur des datas concrètes pour optimiser les tarifs. Il y a des équipes dédiés qui alimentent tous les jours leur outil.

Pourquoi vous ne devriez pas utiliser l’outil de tarification intelligent de AirBNB

• Priorité à Airbnb : L’outil d’Airbnb est certes gratuit mais il vise à maximiser les revenus d’Airbnb, pas nécessairement les vôtres. Il est destiné à augmenter le taux de remplissage au détriment de la rentabilité.
• Manque de personnalisation : Les propriétaires ont moins de contrôle sur les facteurs pris en compte. Il se base uniquement sur les concurrents et applique un fort rabais.
• Limité à une seule plateforme : Si vous listez sur plusieurs plateformes, l’outil d’Airbnb ne vous offre pas une vision globale.

Les fonctionnalités à prendre en compte

• Intégrations multiples : La capacité de s’intégrer à diverses plateformes de réservation est essentielle pour une stratégie de tarification holistique. En un seul clic, vous updatez votre stratégie de prix sur tous vos canaux d’acquisition.
• Analyse concurrentielle: Basé sur les données du secteur des autres locations AirBNB, Booking, Vrbo du quartier ainsi que sur les hôtels de la région

• Analyse prédictive : Certains outils utilisent l’intelligence artificielle pour prédire la demande future.
• Adaptabilité aux événements locaux : Que ce soit un festival local ou une conférence majeure, la demande peut fluctuer. Les 2 outils que l’on vous propose prendra ces événements en compte.
• Rapports et analyses : Pour comprendre les performances de vos tarifs, des rapports détaillés sont essentiels.
• Personnalisation : Bien que l’automatisation soit utile, il est également essentiel d’avoir un contrôle manuel lorsque c’est nécessaire.

Pricelabs vs Beyond 

Les 2 acteurs que nous vous recommandons sont vraiment d’un niveau équivalent, voici néanmoins un tableau récap pour pouvoir vous faire votre avis et sélectionner celui qui vous convient le mieux :