14 indices pour détecter un mauvais locataire AirBNB / Booking.com 

Vous pensez avoir tout vu en tant que propriétaire Airbnb ? Détrompez-vous ! Découvrez les 14 signes qui vous crieront que vous êtes sur le point d’accueillir un véritable cauchemar !

Profil Incomplet ou Suspect

Un profil incomplet est souvent le premier signe d’alerte. Si votre futur voyageur n’a pas pris la peine de mettre une photo de profil ou de compléter les informations de base, il y a de fortes chances qu’il ait quelque chose à cacher. Si vous avez le numéro de téléphone, vous pouvez faire une recherche sur Google pour voir si cela remonte dans certaines pages connues des loueurs (sites d’escorting par exemple). Si vous avez le nom et prénom, vous recherchez sur les réseaux sociaux (facebook, instagram) si la personne est adepte des fêtes ou drogues festives (vous serez étonné à quel point les gens ne prennent pas la peine de cacher ce genre d’information).

Mauvaises Évaluations Antérieures

Les évaluations négatives sont comme des drapeaux rouges flottant au dessus de leur tête. Si votre locataire a un historique de mauvais comportement, de non-respect des règles ou de propreté douteuse, fuyez ! Lisez attentivement les commentaires des anciens propriétaires et décelez les problèmes qui sont survenus.

Communication Difficile ou Inexistante

Un locataire qui ne répond pas à vos messages ou qui est injoignable est un signe clair de problèmes à venir. Une communication claire est essentielle pour une expérience Airbnb réussie. D’expérience, ce sont les voyageurs qui bookent avec des profils douteux (prostitution notamment car ce ne sont pas les mêmes personnes qui réservent et ceux qui utilisent l’appartement).

Demandes Inhabituelles ou Excessives

Des demandes bizarres ou excessives peuvent indiquer que le locataire sera difficile à gérer. Par exemple, demander une arrivée à 2 heures du matin sans raison valable peut être un signe d’ennuis.

Réponses Évasives ou Contradictoires

Si le locataire ne peut pas répondre clairement à des questions simples ou change souvent d’avis, cela peut indiquer un manque de fiabilité ou pire, une tentative de tromperie.

Refus de Fournir des Informations Supplémentaires

Un locataire qui refuse de fournir des informations supplémentaires comme une pièce d’identité est clairement suspect. Ce comportement peut indiquer qu’il a quelque chose à cacher.

Signes de Méfiance ou d’Hostilité

Si le locataire montre des signes de méfiance ou d’hostilité dès les premières interactions, c’est un mauvais présage. Ce type de comportement peut indiquer des problèmes futurs.

Réservation de Dernière Minute

Une réservation de dernière minute peut être un signe de désorganisation ou de manque de sérieux. Bien que cela puisse être innocent, il est toujours bon de se méfier.

Hésitation à Payer la Caution

Si un locataire hésite à payer la caution, cela peut indiquer un manque de sérieux ou de responsabilité. Une caution est une garantie pour le propriétaire, et toute hésitation à ce sujet est un signe d’alerte.

Nombre de Voyageurs Changeant Fréquemment

Un changement fréquent du nombre de voyageurs peut être un signe de désorganisation ou pire, une tentative de fraude ou de surbooking.

Demande de Paiement Hors Plateforme

Demander un paiement en dehors de la plateforme Airbnb est non seulement contre les règles, mais aussi un signe clair de méfiance ou de tentative d’escroquerie.

Multiples Annulations Antérieures (sur Booking.com)

Si le locataire a un historique d’annulations fréquentes sur d’autres plateformes comme Booking.com, cela peut indiquer un manque de fiabilité. Vous avez cette info sur la version desktop de Booking en cliquant sur le profil, ce sont des informations très utiles.

Demandes de Visite Avant la Réservation

Demander à visiter la propriété avant de réserver peut être un moyen pour le locataire de repérer les lieux pour des raisons malveillantes. Soyez extrêmement prudent avec ce type de demandes.

Négociation sur le Prix

Une négociation excessive sur le prix peut être un signe que le locataire sera difficile à gérer pendant son séjour. Il est important de fixer des limites claires dès le début.

A faire !

Vous l’avez, les 14 signes infaillibles qui vous diront si vous êtes sur le point de faire une énorme erreur en acceptant ce locataire. Soyez vigilant, et pour plus de conseils sur la manière de sécuriser votre location, consultez la section « Sécurité » de notre site web.